Для получения в аренду или собственность земельного участка обязательно требуется определение его размеров и четкое описание фиксированного месторасположения. Схема расположения земельного участка отражает схематическое изображение границ земельного надела на кадастровом плане. В этой схеме подтверждается площадь и условные номера. Схема для суда в Ногинском районе изготавливается на бумажном и электронном носителе.
Подготовка СРЗУ выполняется с учетом подтвержденных документов:
- планирование общей площади;
- размещение границ участка;
- наличие строений;
- правил землепользования и строительства;
- наличия красных зон;
- землеустроительной документации;
- местоположения зданий и сооружений.
Утвержденная СРЗУ отражает:
- площадь участка;
- адрес;
- описание территории;
- категорию земель;
- список координат;
- схему границ;
- кадастровый номер.
Утвердить схему имеют право органы местного самоуправления.
Основания, при которых можно получить отказ в утверждении схемы:
- несоответствие СРЗУ форме участка или неправильно подготовлена;
- при совпадении с ранее утвержденным участком;
- разработка схемы не отвечает нормам законодательства;
- участок располагается в границах территории с утвержденным межеванием.
_
